Что входит в авторский надзор дизайнера?

Авторский надзор дизайнера представляет собой целый комплекс работ, часто невидимых для заказчика. Типичный для Москвы авторский надзор — это 2–4 выезда дизайнера на объект в месяц. Средняя цена колеблется от 30 до 60 тысяч рублей в месяц и около 300–400 тысяч рублей за весь проект, если брать трехкомнатную квартиру средних размеров.

Константин Щербаков Генеральный директор бюро интерьеров «Icon Interiors»

Что входит в авторский надзор дизайнера?

В крупных компаниях авторский надзор могут поручить как главному архитектору проекта, так и отдельно взятому специалисту, который контролирует реализацию дизайн-плана. При этом эта профессия не сопоставима с прорабом и имеет совершенно другие функции: критическую оценку, точную сверку со схемами и планами, а также контроль уже после выполнения работ и корректировки, а не контроль в процессе.

Проект бюро интерьеров «Icon Interiors»

В Москве, как правило, дизайнеры профессионально и качественно предоставляют услугу авторского надзора. Но факт в том, что не у всех фирм она в принципе есть. Если вы хотите получить ремонт с минимумом хлопот, нужно сразу узнавать про эту услугу и ее формат.

«Icon Interiors»: Даже лучшие работники в процессе строительства или ремонта помещения время от времени допускают ошибки, которые существенно меняют концепцию интерьера. Иногда это мелочь, которую можно скорректировать за полчаса без лишних затрат, иногда нужна переработка концепции под новые реалии. Но обычно это переделывание с взиманием средств из резервного фонда.
Устранение этих недостатков требует от клиента дополнительных затрат времени и денег. Самое главное, что их наличие обычно не заметно на первый взгляд, но в итоге оно может повлиять на конструктивные особенности, срок службы, эксплуатационный комфорт. Из-за этого переезд откладывается на неопределенный срок, что очень неудобно для всех.

Проект бюро интерьеров «Icon Interiors»

Без должных навыков сложно отследить точное соответствие выполненной работы оригинальному проекту. Дизайнеры используют множество новых материалов, инновационных идей отделки, эксклюзивных решений, и другой человек может быть не в курсе событий.

«Icon Interiors»: Осуществляя авторский надзор, начиная с черновой стадии реализации проекта и заканчивая отделкой, дизайнер проверяет каждый слой отделки и декорирования, каждый этап, и в итоге ремонт проходит без хлопот. Часто бывает, что дизайнер выезжает на объект в пятницу-субботу, а в понедельник выдает полный список корректировок для мастеров.

Проект бюро интерьеров «Icon Interiors»

Авторский надзор: что включено?

Первый шаг включает в себя понимание требований клиента посредством детального обсуждения. Авторский надзор может включать разные типы услуг, и важно, чтобы каждая из них была оговорена заранее:

• количественная и качественная оценка поступающих материалов отделки и мебели. Выбраковка, дозаказ, подписи на всех накладных документах, а также сам факт организации транспортировки, подъема на этаж
• квалификационная дооценка бюджета проекта. Она очень нужна во время форс-мажоров, когда нужно срочно купить другой диван, вторую люстру или что-то еще. Кто-то должен принять решение, как и что тратить
• различная последовательность операций, гарантий и обязанностей, предлагаемых дизайнером при контроле за выполнением работ по отделке. Обычно это стандартный чек-лист по каждому пункту и 5-балльная шкала качества (или ее разговорный аналог). По факту дизайнер просто сверяет технологии и качество выполненной работы. Но также бывает, что дизайнер должен обсудить множество эксклюзивных деталей отделки с мастерами даже до начала работы
• предложение и изучение всех возможных решений, если речь идет о незапланированном ремонте или реконструкции. Например, если вы передумали присоединять лоджию
• подготовка и представление технико-экономического обоснования для дополнительных/исключающих решений, который предлагаются мастерами. Часто бывает, что отделочники предлагают что-то сделать по-своему. Кто будет решать, подходит ли вам такой вариант или нет?
• предоставление различных вариантов преодоления различных административных процедур. Обычно для квартиры это только согласование перепланировки, но для крупных проектов здесь может быть большое количество разрешений, подписанных регламентов и т.п.
• процедуры коммуникации между мастерами, доставщиками, девелоперами, поставщиками, любыми дополнительными специалистами, уборщиками, заказчиком и его семьей

Полный проект и эскизный, и как к ним относится авторский надзор?

Любой ремонтный и строительный проект имеет огромные проектные чертежи, которые должны быть подготовлены до выполнения работ на месте. Любые ошибки должны быть предварительно проверены перед его реализацией. Такое раннее представление чертежей помогает избежать задержки проекта. Чертежи являются основой, по которой осуществляется детальная оценка, заготовка материалов и работа на объекте.

Проект бюро интерьеров «Icon Interiors»

Изначально готовятся эскизные проекты, на которых будет показана дизайн-схема. Это дает представление о расположении различных пространств внутри и стиле дизайна интерьера. Общий внешний вид проекта тоже отражаются на эскизном проекте.

Эскизный проект — это веха, когда клиент соглашается с определенными принципами и соглашениями. После окончания этой стадии последует контрактное предложение, которое перейдет к следующему этапу оценки стоимости и сроков реализации проекта, подготовка всей технической документации.

Пример технического проекта для квартиры в ЖК 1147 от бюро интерьеров «Icon Interiors»

«Icon Interiors»: Дизайнеры предоставляют услуги как эскизного проекта, так и полного, со всеми чертежами. Иногда дополнительной услугой оказывается комплектация мебелью и материалами, но иногда она входит в полный проект. Суть в том, что авторский надзор по эскизному проекту очень сильно отличается от авторского надзора по полному.
Эскизный проект бюджетного формата требует минимального количества решений, а luxury-проект в эскизной форме требует от авторского надзора, по факту, доработку до полного. Поэтому в идеале лучше заказывать все в одной фирме и в полном формате. Только если вы не пытаетесь уложиться в минимальную сумму.

Оценка затрат и смета

Оценка затрат на различных этапах реализации проекта помогает контролировать бюджет. Это позволяет клиенту и команде проекта быть начеку до того, как возникнет более серьезная проблема с бюджетом. Но суть в том, что все дизайнеры по-разному относятся к составлению смет и оценке затрат. Некоторые не предоставляют такой услуги вообще, другие предоставляют смету, основываясь лишь на стоимости материалов и мебели, которые можно узнать в открытом доступе.

Но есть еще смета для мастеров-отделочников и черновых материалов, которая рассчитывается уже в ремонтной фирме или в ремонтном отделе дизайнерского/архитектурного бюро. Она называется также ведомостью отделочных материалов.

Ведомость отделочных материалов от бюро «Icon Interiors» (проект Вавилова, 97, Москва)

Следовательно, самая большая проблема и ответственность дизайнера и архитектора заключается в том, чтобы адекватно оценить стоимость материалов и сроки строительства. Этот момент помогает в создании эффективной оценки затрат.

Полнота предоставляемой вам сметы напрямую связана с качеством авторского надзора или, лучше сказать, подходом к работе одной конкретной дизайнерской студии.

Итог

Итак, основные обязанности дизайнера и архитектора во время авторского надзора это:

• уточнение деталей проектирования со строительной бригадой
• при необходимости — переработка дизайн-проекта
• сертификация и оценка качества выполненных работ

Роль архитектора в больших проектах включает создание руководства по эксплуатации, в котором будут содержаться рекомендации по будущему техническому обслуживанию и ремонту.

Это не везде практикуется, но есть архитекторы, которые предлагают такое средство. С архитектором необходимо связаться в будущем, если возникнут какие-либо проблемы, и это обязанность архитектора быть доступным, когда это необходимо.