Лобби в тренде: правила и креатив при создании общественных пространств для жилых комплексов

Входные зоны в современных жилых комплексах — это уже давно не просто места для ожидания лифта или встречи курьера. Библиотеки, камины, коворкинги и даже барные лаунжи: архитекторы и дизайнеры стремятся привнести в их состав дополнительные смыслы, которые будут иметь значение в общей концепции и станут востребованными жителями. Главный архитектор проектов бюро Blank Architects Анатолий Артов рассказывает о том, как временные тренды в общественных пространствах сочетаются с «вечными ценностями» и формулирует правила, которые помогут оценить качество проекта лобби в жилом комплексе.

Анатолий Артов главный архитектор проектов Blank Architects

Отражение потребностей

Лобби — это первое место, в которое попадает житель или гость дома, и важно создать правильное впечатление с самого начала, задать тон. Фактически именно общественная зона выступает в роли холла, так как площадь коридоров и прихожих в квартирах сейчас существенно сокращается. Прежде всего, чтобы сформировать не только эстетику, но и качественный функционал лобби, нужно тщательно изучить портрет целевой аудитории всего жилого комплекса. Для этого за основу берется его квартирография. Например, если 60% квартир в корпусе составляют студии или однокомнатные лоты, то колясочные большой площади, скорее всего, не будут востребованы, или жители используют их для хранения велосипедов и самокатов. Напротив, в доме, где представлены в основном двух- и трехкомнатные квартиры, большая колясочная и дополнительная игровая комната для детей будут очень кстати.

Основу функционального лобби будут составлять оптимальные решения — зоны для хранения крупногабаритных вещей, просторная зона ожидания и встреч курьеров, почтовые комнаты, стойка охраны или ресепшн. Все остальное – библиотека, кофе-пойнт или бар, видовая зона отдыха – уже «надстраивается» сверху на базовый функционал. Стоит отметить, что если несколько лет назад архитекторы формировали пул дополнительных возможностей лобби самостоятельно, то сейчас мы часто получаем перечень запланированных пространств уже в техническом задании от девелопера.

Это говорит о качественном изменении подхода к созданию общественных зон в целом.

Экстерьер + интерьер

Проектировать лобби в полном отрыве от фасадов и внешней территории невозможно. Да, для разработки интерьеров обычно приглашают специальную команду архитекторов с соответствующим опытом. Но вместе с авторами архитектуры фасадов мы должны выработать такое решение, которое будет дополнять проект, а не создавать полярный образ.

Чтобы разработать уникальный и при этом соответствующий архитектуре комплекса дизайн лобби, нужно тщательно проанализировать структуру фасадов. В их элементах можно найти вдохновение для передачи общего настроения дома, создать своеобразную реминисценцию. Например, это могут быть латунные элементы обрамления окон или рисунок кирпичной кладки.

Лобби в ЖК «Метрополия», проект Blank Architects

Бывают и случаи намеренного создания контраста между внутренним и внешним пространством: так получается эффект неожиданности для жителей и гостей. Этот прием уместно использовать при строгой фасадной архитектуре небоскребов. Такой путь мы выбрали, в частности, для ЖК «Метрополия». В проекте со множеством корпусов и достаточно сдержанным экстерьером мы сформировали индивидуальное восприятие каждого дома с помощью концепции мировых столиц. Каждое лобби получило название в честь одного из европейских городов, и в дизайне мы отразили их образ с помощью фактур, цветов и материалов. Лаконичный «скандинавский» «Стокгольм» и пышная золотистая «Вена» не похожи друг на друга, при этом небольшие детали позволяют концептуально объединить интерьер с внешней территорией.

Другой яркий пример контрастного подхода — наш новый проект общественных пространств для масштабного квартала небоскребов на севере столицы. Архитектура комплекса выдержана в стилистике минимализма, с обилием металла и стекла. Работая над интерьером лобби, дизайнеры стремились подчеркнуть формат и статус жилья. Поэтому интерьер построен на сочетании фактурного камня с патинированным металлом, а акценты в виде световых и мультимедийных инсталляций работают вместе и создают особенную атмосферу.

Лобби в ЖК «Метрополия», проект Blank Architects

Обеспечить притяжение

Чтобы лобби и любое другое общественное пространство могло по-настоящему «жить», нужно уже на этапе проекта заложить точки притяжения и продумать логистику жителей и гостей. Например, при наличии собственной закрытой территории уместно спроектировать в лобби две входные группы, одна из которых будет вести во внутренний двор, другая — на тротуар. Так можно обеспечить большую проходимость этих зон.

Чтобы лобби стали местами притяжения для жителей, мы создаем уютную и комфортную атмосферу, предусматриваем разнообразные зоны для отдыха, ожидания и коротких деловых встреч. Важно продумать достаточную инсоляцию общественных пространств и выстроить интерьер с учетом источников естественного освещения. Для комплексов с панорамным остеклением первых этажей и небоскребов необходимо оставить фасадную часть как видовую зону, разместив крупную мебель и функциональные зоны во внутреннем ядре комплекса. В акцентных зонах, заметных из входных групп и из лифтовых холлов, стоит располагать основные объекты притяжения: мягкие диваны и кресла, камин, библиотеку, кофе-пойнт или бар. Так вероятность того, что жителям захочется провести в них время, повышается.

Экология комфорта

Один из главных мировых трендов интерьеров сегодня — это wellness в дизайнерских решениях. Его главный принцип — не только эргономика, но и благоприятное влияние на эмоциональное и физическое состояние пользователей. Панорамные окна на зеленый двор в мегаполисе будут создавать ощущение единения с природой. Натуральные материалы, зеркала и отражения, приглушенные цвета и вариативные сценарии освещения в интерьере также позитивно влияют на жителей. Этот подход мы использовали, например, при проектировании лобби в небоскребах Will Towers: большая высота потолков в лобби позволила создать многоуровневое с точки зрения света пространство, а разные световые сценарии помогают придавать интерьерам свой облик в зависимости от времени суток.

Сегодня все отделочные материалы выбираются с оглядкой на их экологические показатели, а от всего, что вызывает любые сомнения, лучше отказаться.

Как показала практика последних лет, в России уже есть огромное количество надежных и проверенных поставщиков материалов и оборудования, которые следят за экологичностью составов. Иностранные материалы по-прежнему доступны для применения, но мы видим, что для ряда задач отделки сейчас эффективнее использовать не уступающие в качестве и безопасности российские аналоги.

Еще один важный нюанс, о котором часто забывают, — внешний вид лобби на период активных ремонтных работ и заселения жителей. В том виде, который представлен на рендерах, лобби начинают функционировать только спустя 1-1,5 года после окончания основных работ в квартирах. Поэтому стены и напольные покрытия, а также декоративные элементы стоит выбирать такими, чтобы и на этапе заселения они выглядели достойно и давали будущим жителям понимание о финальной концепции объекта.

На обложке: лобби в ЖК «Метрополия», проект Blank Architects.