Жилое пространство мечты: 5 главных трендов уходящего года

За последнее время требования людей к жилью сильно изменились. Особую ценность приобрела развитая инфраструктура, как в самом жилом комплексе, так и за его пределами; большую роль стали играть «зеленые» пространства, благоустройство прилегающей территории и наличие общественных мест. Специально для Design Mate застройщик Hutton Development выделил пять главных трендов на рынке жилья, которые прочно закрепились в 2021 году и продолжат развиваться в следующем.

Лоджии, балконы и «зеленые» зоны

За последний год на рынке жилья особенно повысилась ценность лоджий, балконов, террас и мини-садов на крыше. Такие открытые пространства вошли в Топ-3 дополнительных характеристик квартиры или апартаментов, на которые обращают внимание при выборе жилья. В период локдауна балконы, лоджии и террасы стали восприниматься как полноценные комнаты, в которых можно организовать настоящий оазис, обеденную зону или пространство для отдыха. Вслед за этим появился запрос на увеличенную площадь лоджий и балконов: теперь в планировке квартиры они занимают около 15% от общей площади жилья, в отличие от допандемийных 7-10%.

Жилой комплекс MAD building в Осло. Фото: Jiri Havran

Благоустроенные общественные пространства

Пожалуй, главный тренд, который сформировался и прочно закрепился в постковидном мире — это большое внимание к благоустроенным общественным пространствам и инфраструктурному наполнению жилого комплекса. В условиях локдауна людям стало важно иметь рядом с домом места отдыха: кинозалы, кафе и рестораны, магазины и фитнес-залы. В 2021 году такая тенденция окрепла — для людей стало необходимо иметь полноценное пространство для жизни, работы и отдыха внутри самого жилого комплекса.

Разделение пространства в комплексе Superlofts в Нидерландах

Современному человеку важно менять обстановку и вид занятий, не покидая при этом территорию своего района. В новых проектах девелоперов все чаще можно встретить комплексы, где отдельные этажи жилых зданий отведены под общественные пространства, от коворкингов и кино до фитнес-залов, спа-зон, ресторанов и кафе.

Светлые дома

В 2021 году жители городов стали придавать внимание естественному освещению. Этот пункт приобрел особую важность не только для квартир и апартаментов, но также для офисов и рабочих пространств. Желание максимально использовать натуральный свет привело к тому, что в жилых комплексах все чаще устанавливают панорамные окна, большие светлые атриумы и даже световые окна на потолке.

Жилой комплекс HolandGreen в Лондоне. Фото: © Nick Gutteridge

Такая тенденция только набирает обороты в России — в Европе она уже видна почти во всех известных домах, например, в HollandGreen в Лондоне (проект OMA и Allies & Morrison) или в MAD building в Осло (его авторы — норвежское бюро Mad arkitekter).

Жилой комплекс MAD building в Осло. Фото: Jiri Havran

Окружающие звуки и медитация

В уходящем году особое внимание люди стали уделять окружающим их звукам: многочисленные исследования показали, что правильно подобранный звуковой фон плодотворно влияет на внутренний баланс человека и настраивает его на соответствующую волну. В США и Европе практика создания уникального саундскейпа для важных общественных пространств стала развиваться уже десять лет назад и становится более востребованной с каждым годом. Один из самых ярких примеров — спроектированный голландским бюро West 8 комплекс Lincoln Park в Майами, для которого архитекторы разработали собственное аудиовизуальное сопровождение.

Комплекс LUNAR. Фото: Hutton Development

В этом году, впервые на российском девелоперском рынке, команда Hutton Development представила коллаборацию с технологическим стартапом Endel. Компания создаст уникальный саундскейп для общественных пространств комплекса LUNAR, который будет способствовать восполнению ресурсного состояния, продуктивности и хорошему самочувствию его жителей. Эта только зарождающаяся на российском рынке недвижимости тенденция получит сильное развитие в новом году.

Экологичные материалы и минимализм

Одним из основных трендов 2021 года в отделке квартир и апартаментов стал минималистичный дизайн, созданный преимущественно с использованием экологичных материалов. Помимо необычного интерьера, покупатели обращают внимание на планировочные решения будущего жилья: важно, чтобы каждый квадратный метр помещения использовался рационально, а пространство было эффективно зонировано.

Комплекс DL1310 в Мехико. Фото: © Rafael Buzalo

Современные девелоперы удачно совмещают эти пункты в новых проектах, часто делая выбор в пользу минималистичной отделки White Box и гибких планировок. Яркие примеры этой тенденции — комплекс DL1310 в Мехико по проекту Young & Ayata / Michan Architecture и модульные дома Superlofts в Нидерландах.